Estimation théorique
Rue Paul Emile Victor,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Emile Victor,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 114 | 740 | 255000€ | 2237€ |
2020-10-19 | 75 | AV HENRI DEBORD | 4 | 95 | 800 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DES BOURDONNES | 4 | 94 | 600 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-25 | 86 | AV HENRI DEBORD | 4 | 73 | 0 | 144000€ | 1973€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 124 | 589 | 220000€ | 1774€ |
2021-05-20 | 79 | AV HENRI DEBORD | 3 | 84 | 1116 | 175000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 94 | AV HENRI DEBORD | 5 | 98 | 562 | 235000€ | 2398€ |
2021-09-22 | 98 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 630 | 155000€ | 1409€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 101 | 588 | 187000€ | 1851€ |
2020-01-23 | 70 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 392 | 147000€ | 1336€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES BOURDONNES | 6 | 155 | 595 | 245000€ | 1581€ |
2020-10-10 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 124 | 730 | 215000€ | 1734€ |
2022-02-25 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 98 | 872 | 165000€ | 1684€ |
2021-03-12 | 64 | AV HENRI DEBORD | 2 | 45 | 244 | 68510€ | 1522€ |
2021-06-25 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-09-01 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 157 | 0 | 156000€ | 994€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 106 | 754 | 241000€ | 2274€ |
2021-05-05 | 83 | RTE DE VOUZERON | 4 | 72 | 486 | 159000€ | 2208€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 840 | 185150€ | 1556€ |
2020-11-19 | 9067 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 110 | 207 | 148000€ | 1345€ |
2021-09-13 | 87 | RTE DE VOUZERON | 4 | 67 | 480 | 202000€ | 3015€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 848 | 138000€ | 1160€ |
2021-03-02 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 74 | 800 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-19 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 103 | 637 | 195000€ | 1893€ |
2020-04-27 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 145000€ | 1859€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 165000€ | 2115€ |
2020-01-31 | 48 | AV HENRI DEBORD | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DU CHAMP COLIN | 5 | 131 | 884 | 330000€ | 2519€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 501 | 153000€ | 1034€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2020-03-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 77 | 344 | 160000€ | 2078€ |
2022-02-17 | 10 | ALL DU CHAMP COLIN | 2 | 90 | 597 | 173300€ | 1926€ |
2023-02-27 | 12 | ALL DU CHAMP COLIN | 6 | 107 | 569 | 274826€ | 2568€ |
2019-12-17 | 48 | AV HENRI DEBORD | 4 | 153 | 500 | 245500€ | 1605€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DULCARDUS | 5 | 100 | 573 | 171000€ | 1710€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DULCARDUS | 5 | 100 | 573 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2023-05-25 | 11 | ALL DES QUATRE GRAINES | 5 | 92 | 199 | 157000€ | 1707€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 500 | 186500€ | 2119€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES CHAMBELLANS | 6 | 115 | 517 | 226100€ | 1966€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 557 | 180000€ | 1875€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 643 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 113 | 567 | 100000€ | 885€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 112 | 331 | 195380€ | 1744€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 76 | 280 | 147000€ | 1934€ |
2020-10-19 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 580 | 220000€ | 2366€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2023-03-09 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 105 | 601 | 195000€ | 1857€ |
2022-05-16 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 657 | 175000€ | 1667€ |
2021-04-26 | 6 | ALL JEANNE DE FRANCE | 4 | 100 | 985 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 102 | 310 | 173000€ | 1696€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DULCARDUS | 4 | 155 | 686 | 285500€ | 1842€ |
2021-11-08 | 65 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 93 | 1080 | 110000€ | 1183€ |
2019-11-28 | 39 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 98 | 301 | 167400€ | 1708€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 98 | 300 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 532 | 206090€ | 2061€ |
2022-06-27 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 475 | 205000€ | 1737€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE L ERMITE | 4 | 118 | 666 | 360000€ | 3051€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2021-06-29 | 45 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 536 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-16 | 7 | ALL DES POTIERS | 5 | 96 | 595 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DU CHEM CREUX | 4 | 135 | 763 | 160000€ | 1185€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DULCARDUS | 4 | 102 | 500 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 73134€ | 563€ |
2020-05-27 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 239000€ | 1838€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES VERGERS | 3 | 85 | 142 | 149900€ | 1764€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DULCARDUS | 6 | 125 | 644 | 246500€ | 1972€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 91 | 428 | 140000€ | 1538€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DE L ERMITE | 4 | 90 | 521 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 1 | ALL DE L ERMITE | 5 | 86 | 961 | 255000€ | 2965€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DULCARDUS | 4 | 92 | 642 | 235000€ | 2554€ |
2020-06-04 | 19 | AV HENRI DEBORD | 4 | 108 | 1260 | 126500€ | 1171€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DES VERGERS | 4 | 97 | 220 | 131500€ | 1356€ |
2021-06-16 | 11 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 97 | 844 | 229000€ | 2361€ |
2023-03-16 | 20 | AV HENRI DEBORD | 4 | 93 | 548 | 182000€ | 1957€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DULCARDUS | 5 | 104 | 620 | 238000€ | 2288€ |
2023-03-07 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 105 | 640 | 273150€ | 2601€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES COUPANCES | 3 | 162 | 935 | 120000€ | 741€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 70 | 348 | 127000€ | 1814€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 94 | 603 | 178500€ | 1899€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 103 | 724 | 195000€ | 1893€ |
2019-05-28 | 3 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 92 | 726 | 181900€ | 1977€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 135 | 435 | 222450€ | 1648€ |
2022-05-31 | 10 | RUE 19 MARS 1962 CESSEZ LE FEU | 4 | 109 | 725 | 101890€ | 935€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 6 | 207 | 1032 | 281000€ | 1357€ |
2022-09-09 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 125 | 756 | 239850€ | 1919€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2022-08-05 | 8 | AV HENRI DEBORD | 4 | 102 | 659 | 173000€ | 1696€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHEM CREUX | 7 | 92 | 649 | 146000€ | 1587€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COUPANCES | 5 | 160 | 800 | 250000€ | 1563€ |
2022-04-29 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 481 | 150000€ | 1402€ |
2021-03-10 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 603 | 170515€ | 2842€ |
2022-08-25 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 379 | 139850€ | 2057€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DES COUPANCES | 5 | 80 | 0 | 202500€ | 2531€ |
2020-02-17 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 500 | 292500€ | 1828€ |
2021-07-31 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 1020 | 55000€ | 474€ |
2021-01-25 | 4 | CLOS DES VOUTES | 7 | 160 | 295 | 310000€ | 1938€ |
2023-01-30 | 12 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 139 | 821 | 325000€ | 2338€ |
2021-05-17 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-22 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 150000€ | 1923€ |
2020-04-17 | 1 | RUE PIERRE DESBOIS | 6 | 131 | 500 | 140000€ | 1069€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 368 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES COUPANCES | 9 | 355 | 600 | 475005€ | 1338€ |
2021-09-20 | 110 | RUE ALFRED STANKE | 3 | 92 | 855 | 271400€ | 2950€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES COUPANCES | 4 | 65 | 968 | 85000€ | 1308€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES COUPANCES | 4 | 95 | 701 | 136000€ | 1432€ |
2020-08-29 | 38 | RTE DES RIVAGES | 3 | 75 | 126 | 70000€ | 933€ |
2022-11-15 | 40 | RTE DES RIVAGES | 2 | 62 | 74 | 85600€ | 1381€ |
2021-06-03 | 11 | PL DU 8 MAI | 4 | 101 | 1110 | 200000€ | 1980€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 457 | 408000€ | 4387€ |
2019-05-17 | 42 | RTE DES RIVAGES | 1 | 53 | 252 | 35000€ | 660€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU SQUARE | 3 | 73 | 415 | 125000€ | 1712€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-31 | 26 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 135 | 601 | 306600€ | 2271€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2020-09-14 | 27 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 81 | 1110 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-09 | 10 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 93 | 482 | 169600€ | 1824€ |
2022-01-14 | 12 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 65 | 654 | 137000€ | 2108€ |
2023-02-22 | 23 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 81 | 390 | 167500€ | 2068€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2020-12-30 | 15 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 420 | 165000€ | 2578€ |
2023-01-09 | 315 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 147 | 500 | 340000€ | 2313€ |
2019-10-08 | 14 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 500 | 125000€ | 1953€ |
2022-09-23 | 83 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 85 | 414 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-27 | 72 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 64 | 408 | 102000€ | 1594€ |
2020-04-27 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2021-10-18 | 58 | RTE DES RIVAGES | 3 | 106 | 911 | 165000€ | 1557€ |
2020-07-10 | 52 | RTE DES RIVAGES | 3 | 56 | 120 | 135000€ | 2411€ |
2023-02-09 | 70 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 62 | 402 | 118200€ | 1906€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2023-03-21 | 68 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 70 | 400 | 98500€ | 1407€ |
2020-12-08 | 30 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2019-07-16 | 34 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 116 | 926 | 205000€ | 1767€ |
2020-10-19 | 27 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 466 | 158000€ | 1795€ |
2020-10-12 | 9022 | CHE DE LA VALLEE | 8 | 145 | 500 | 225000€ | 1552€ |
2021-06-02 | 25 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 439 | 86000€ | 1132€ |
2022-10-28 | 13 | RUE MAXIME LEBRUN | 7 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MOLIERE | 8 | 152 | 522 | 168000€ | 1105€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU SQUARE | 7 | 168 | 588 | 190300€ | 1133€ |
2021-04-17 | 27 | RUE DES COUPANCES | 6 | 134 | 795 | 266000€ | 1985€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 87 | 314 | 145000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 56 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 62 | 640 | 115000€ | 1855€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 89 | 326 | 149000€ | 1674€ |